Попади в десятку!

Поделиться

Выбор нового жилья – дело ответственное, особенно если вы покупаете квартиру на первичном рынке, и дом существует только в проекте. Есть десять правил, которые помогут избежать ошибок в этом вопросе.

1. Выбирайте застройщика, который работает не первый год. Найдите в соцсетях группы жильцов новых домов, почитайте форумы. Обратите особое внимание на то, как жильцы отзываются о качестве отделки, звукоизоляции, вентиляции, отоплении и водопроводных трубах.

2. Тщательно изучите карту. Наличие поблизости свалок (пусть и законсервированных), промзон, крупных автомагистралей, железной дороги – огромный минус. А вот лесопарк – плюс.

3. Выбирайте КОТ – комплексное освоение территории, когда застройщик формирует целые кварталы. В этом случае предусмотрены «пятна» под детские сады и школы, и есть гарантия, что на этом месте не появится очередная многоэтажка. Но учтите, что социальные объекты застройщик сдаёт в последнюю очередь.

4. Рассмотрите план квартала, обратите внимание, насколько удалены детсад и школа от вашего дома, придётся ли вашему ребёнку переходить оживлённую магистраль.

5. Лучше, если в вашем доме будет подземный паркинг, а не обычная парковка. А двор закрыт для въезда машин.

6. Изучите не только планировку будущей квартиры, но и план всего дома. Здесь важно всё: освещение, количество лифтов (наличие грузового будет большим плюсом), места для колясок и велосипедов, наличие пандуса. Для мам с колясками эти вопросы – не праздное любопытство.

7. Заранее узнайте, как предполагается охранять двор и ваш подъезд. Хорошо, если территория будет обнесена забором, а на первом этаже предусмотрена комната для консьержки.

8. Квартиры с отделкой «под ключ» предпочтительнее: вы можете сразу справлять новоселье.

9. У крупных застройщиков есть шоу-румы, где можно посмотреть, как будет отделана ваша квартира: плитка в кухне и ванной, ламинат в комнатах. Ознакомиться с материалами поможет проектная декларация.

10. Если у вас уже есть ребёнок или вы планируете его рождение в ближайшем будущем, квартира-студия не для вас. Для семьи с двумя детьми оптимальный вариант – евро-трёшка (две спальни и большая кухня-гостиная). Хорошо, если предусмотрен просторный холл (у вас должно быть место для коляски) и гардеробная (или ниша для шкафа-купе).

Желаем вам успешного выбора и беспроблемной покупки новой квартиры!