Продажа недвижимости. Продавать самому или через агенство?

Поделиться

Сейчас в любом городе довольно актуальной стала проблема приобретения недвижимости или недвижимого имущества на выгодных условиях, и причем без проблем. Поэтому здесь сразу возникают 2 вопроса, связанные с действиями и степенью активности продавца собственной недвижимости. Дело в том, что при желании продажи дома, перед ним проявляются два противоположных направления или пути:

  • осуществить как можно больше действий, чтобы своими силами реализовать продажу своего квартиры или дома достаточно быстро и эффективно (с точки зрения получения денег с данной сделки и с минимальными);
  • обратиться напрямую в наиболее доступное, популярное и надежное агентство недвижимости, чтобы они стали выполнять за Вас все важные и необходимые шаги продажи недвижимого имущества, и в результате организовали продажу дома или квартиры на благоприятных для Вас условиях.

Если подробнее рассматривать эти оба варианта, то здесь можно выделить минусы и плюсы (впрочем, как и во всяком другом деле). Поэтому нужно указать все "за" и "против" каждого направления при желании осуществить продажу недвижимости.

Рассмотрим сначала первое направление действий продавца своей недвижимости, т.е. когда он самостоятельно выполняет все действия: от подачи заявки на размещение объявления до демонстрации квартиры целевым клиентам и заключения с ним официального договора "купли-продажи".

Пусть у хозяина недвижимого имущества возникла мысль, к примеру, продать квартиру и приобрести новую с большей площадью или в другом районе. Он составляет и расклеивает различные объявления. Далее он без сторонней помощи пытается найти потенциального покупателя его квартиры или дома. Если ему это удается, то он самостоятельно демонстрирует квартиру, договаривается с найденным клиентом, оформляет документы.

Главным недостатком здесь является самостоятельность, поскольку продавцу своего дома или своей квартиры все необходимо выполнять самому: пытаться найти надежного и хорошего покупателя, длительное время находится в очередях различных организаций по оформлению документов (частенько это бывает, слишком растягивается на большой период времени, утомительно, и проблематично). Здесь самое главное — это постараться найти достойного и честного покупателя, который Вас не собирается обмануть при купле-продаже квартиры.

Если рассмотреть непосредственное обращение к агентству недвижимости, то здесь процесс продажи квартиры или дома будет проходить быстрее, и у Вас станет меньше забот, связанных с продажей Вашей недвижимости. Это означает, что наиболее проблемные и сложные этапы продажи недвижимости агентства берут на себя (разумеется, за определенную плату за свои риэлторские услуги). Поэтому преимуществом здесь выступает "сброс с себя" части хлопот в данном проблематичном деле, а минусом — конечно же, плата за услуги риэлторов.

Поводя итог следует сделать следующий вывод: продавая или покупая недвижимость (например, дома, квартиры, коттеджи) необходимо быть очень внимательным и ответственно подойти к различным операциям с недвижимостью. Самое главное, чтобы Вы не наткнулись на нечестное агентство недвижимости, непорядочного покупателя, или вообще — на двух сразу.