Преимущества покупки земельного участка без подряда

Поделиться

Загородная недвижимость стала все больше привлекать современных покупателей. Все больше людей стали вкладывать деньги на строительство коттеджей или собственного дома вдали от шумного города. Особенно привлекательны те участки, которые расположены близко к большим городам и имеют развитую инфраструктуру.

В наше время земельные участки можно приобрести по двум вариантам – это участки ИЖС без подряда и с подрядом. Остановимся на первом варианте, который имеет несколько неоспоримых преимуществ. В первую очередь – это экономическая выгода. При покупке участка без подряда, пользователь платит только за землю. При этом он освобождается от большой переплаты, которую нужно обязательно платить при покупке подрядного участка. Эти переплаты обусловлены тем, что подрядчик в цену участка закладывает и свои риски, тем самым страхует себя от слишком долгого ожидания или непродажи земли. Цена земли с подрядом увеличивается и за счет подключения к оплате и стоимость за всевозможные коммуникации.

Но главным минусом покупки земли с подрядом это то, что покупатель своими деньгами платит и банковские проценты, которые начислены на девелопера, взявшего кредит на приобретение земли. А это может быть от 30–40 процентов, что весьма немалая сумма.

Помимо всего вышеуказанного, участок без подряда для каждого человека, который решил возвести собственный дом, является лакомым кусочком. И на это есть несколько причин. Первым преимуществом покупки участка земли без подряда это то, что его владелец имеет возможность к строительству привлечь своего подрядчика. Вторым плюсом является то, что приобретая участок земли, автоматически собственник становится владельцем недвижимости. В свою очередь, это предоставляет возможность на участках воплощать самые смелые идеи. Третьим преимуществом является то, что приобретение земли без подряда является выгодным вложением свободных денежных средств. Ведь цены на землю постоянно растет.