Продажа недвижимости — актуальный вопрос для тех, кто хочет прибыли или улучшения жилищных условий. Поиск покупателя затягивается, если продавец халатно относится к делу. Соблюдение простых правил поможет вам быстро решить вопрос.
Объект должен быть привлекательным с точки зрения покупателя. Многие не хотят тратить силы и время на ремонт, забывая о том, что первое впечатление имеет большое значение. Испачканные обои, потертый пол и другие дефекты отпугивают покупателей.
Косметический ремонт можно сделать с минимальными затратами. Если вы слегка освежите помещение, это повысит шансы на быструю продажу. Важно помнить о том, что на рынке недвижимости всегда существует конкуренция. Внешний вид объекта — один из главных критериев оценки жилья.
Перед началом съемки проведите в квартире генеральную уборку. Все лишние предметы и хозяйственные принадлежности лучше убрать с видных мест. Позаботьтесь о том, чтобы в доме было хорошее освещение.
Квартиру можно украсить недорогим декором, чтобы привлечь внимание покупателей. Фотографии с уютной атмосферой повышают заинтересованность целевой аудитории. Если покупателю понравятся снимки, он захочет посмотреть квартиру (при условии, что остальные параметры его тоже устраивают).
Обычно агенты или продавцы опубликовывают объявления о продаже квартиры на двух-трех сайтах. Лучше подключить к делу дополнительные ресурсы. Например:
Опишите в тексте все преимущества представленного объекта. Близкое расположение к метрополитену, автобусным остановкам или железнодорожным путям считается главным плюсом. Большая площадь придает объекту особую ценность. Дополнительно можно отметить развитую инфраструктуру (школы, магазины, детские сады, больницы и т.д).
Люди часто откладывают сбор бумаг на последний момент. Некоторые собственники считают, что документы нужно оформлять лишь тогда, когда кто-то уже готов купить квартиру. Базовый пакет лучше собрать заранее, чтобы потенциальный покупатель убедился в надежности сделки.
Можно подготовить документы своими силами или под руководством юриста и агента. Закажите экспликацию, архивную выписку и другие бумаги через БТИ и МФЦ. Большая часть покупателей предлагает ипотеку, поэтому важно собрать полный пакет документации.
Многие забывают подключить к поиску покупателей знакомых, хотя через них тоже можно выйти на сделку. Узнайте у родственников, коллег и друзей, нет ли в их окружении заинтересованных лиц. Если покупатель придет по рекомендации знакомого, ваше предложение он может считать приоритетным перед другими.
Важно проявлять осторожность и не доверять человеку только потому, что его к вам направили друзья. Зафиксируйте сделку документально и создайте безопасные условия для получения денег.
Комплексный подход к делу позволит вам быстро и выгодно продать квартиру. Чаще всего стоимость объекта понижают, когда покупателей нет на протяжении долгого времени. Если вы заинтересуете целевую аудиторию, квартиру будут часто смотреть и купят по предложенной цене (без торга).