Как быстро продать квартиру по выгодной цене? 5 правил

Поделиться

Продажа недвижимости — актуальный вопрос для тех, кто хочет прибыли или улучшения жилищных условий. Поиск покупателя затягивается, если продавец халатно относится к делу. Соблюдение простых правил поможет вам быстро решить вопрос.

1. Подготовка квартиры к продаже

Объект должен быть привлекательным с точки зрения покупателя. Многие не хотят тратить силы и время на ремонт, забывая о том, что первое впечатление имеет большое значение. Испачканные обои, потертый пол и другие дефекты отпугивают покупателей.

Косметический ремонт можно сделать с минимальными затратами. Если вы слегка освежите помещение, это повысит шансы на быструю продажу. Важно помнить о том, что на рынке недвижимости всегда существует конкуренция. Внешний вид объекта — один из главных критериев оценки жилья.

2. Качественные снимки

Перед началом съемки проведите в квартире генеральную уборку. Все лишние предметы и хозяйственные принадлежности лучше убрать с видных мест. Позаботьтесь о том, чтобы в доме было хорошее освещение.

Квартиру можно украсить недорогим декором, чтобы привлечь внимание покупателей. Фотографии с уютной атмосферой повышают заинтересованность целевой аудитории. Если покупателю понравятся снимки, он захочет посмотреть квартиру (при условии, что остальные параметры его тоже устраивают).

3. Эффективная реклама

Обычно агенты или продавцы опубликовывают объявления о продаже квартиры на двух-трех сайтах. Лучше подключить к делу дополнительные ресурсы. Например:

  • социальные сети;
  • тематические форумы;
  • печатные издания;
  • топ-10 сайтов из поисковой выдачи.

Опишите в тексте все преимущества представленного объекта. Близкое расположение к метрополитену, автобусным остановкам или железнодорожным путям считается главным плюсом. Большая площадь придает объекту особую ценность. Дополнительно можно отметить развитую инфраструктуру (школы, магазины, детские сады, больницы и т.д).

4. Пакет документов

Люди часто откладывают сбор бумаг на последний момент. Некоторые собственники считают, что документы нужно оформлять лишь тогда, когда кто-то уже готов купить квартиру. Базовый пакет лучше собрать заранее, чтобы потенциальный покупатель убедился в надежности сделки.

Можно подготовить документы своими силами или под руководством юриста и агента. Закажите экспликацию, архивную выписку и другие бумаги через БТИ и МФЦ. Большая часть покупателей предлагает ипотеку, поэтому важно собрать полный пакет документации.

5. Сарафанное радио

Многие забывают подключить к поиску покупателей знакомых, хотя через них тоже можно выйти на сделку. Узнайте у родственников, коллег и друзей, нет ли в их окружении заинтересованных лиц. Если покупатель придет по рекомендации знакомого, ваше предложение он может считать приоритетным перед другими.

Важно проявлять осторожность и не доверять человеку только потому, что его к вам направили друзья. Зафиксируйте сделку документально и создайте безопасные условия для получения денег.

Комплексный подход к делу позволит вам быстро и выгодно продать квартиру. Чаще всего стоимость объекта понижают, когда покупателей нет на протяжении долгого времени. Если вы заинтересуете целевую аудиторию, квартиру будут часто смотреть и купят по предложенной цене (без торга).