Составляем объявление, чтобы быстро сдать или продать квартиру

Поделиться

Прежде чем приступить к составлению объявления нужно проделать некоторую работу, а именно:

Выявить целевую аудиторию

Перед написанием объявления нужно понять, что за люди ищут жилье и какая недвижимость их может заинтересовать.

Составить круг потенциальных клиентов

Кого может заинтересовать ваша квартира. Если вы хотите сдать небольшую студию рядом с учебным заведением, то скорее всего она может заинтересовать студента, которому также будет немаловажно наличие рядом магазинов, баров и возможность быстрого проезда до центра города. Ну а для семьи с детьми, соответственно, будет важна совсем другая недвижимость. Арендаторам достаточно указать имеющиеся бонусы. А покупателям кроме этого важно показать и потенциальные преимущества, например, новая станция метро, планируемая через несколько лет.

Учесть пожелания клиентов

Эту информацию также можно найти на сайтах бесплатных объявлений, где люди озвучивают свои пожелания.Так вы поймете, о чем стоит написать в вашем объявлении. К примеру, для арендаторов важно наличие мебели в сдаваемой квартире, возможность проживания с домашними питомцами. Для покупателей интересны наличие рядом парковок, гипермаркетов, садов и школ.

Сделать качественные фотографии

Наличие хороших фотографий вашего жилья залог успеха. Ни один из потенциальных клиентов не захочет связываться с объявлением, в котором нет картинок. Поэтому нужно провести фотосессию. Перед съёмкой следует привести квартиру в порядок, вынести всё лишнее. Снимки лучше делать днем при естественном освещении. При продаже квартиры лучше делать общие планы, по которым будет понятно состояние жилья. Для арендаторов важно наличие на фото имеющейся мебели и бытовой техники.

Предоставить план квартиры

При продаже очень важно наличие плана квартиры, чтобы покупатель мог увидеть планировку, какой формы комната и так далее. Для арендаторов эта информация не обязательна совсем.

Определиться с ценой

Конечно, можно выставить цену, которую сами захотите, но это не будет залогом успешной сделки. Завышенная, так же как и заниженная цена, может отпугнуть потенциального клиента. Будьте реалистами, учитывайте состояние жилья, все плюсы и минусы. Для быстрой и качественной продажи или аренды квартиры прежде всего необходимо изучить что предлагает рынок, какие средние цены. Это можно сделать с помощью ресурсов на Avito, «Циан» или lety.pro.

Собрать необходимую информацию

Продавая квартиру важно написать о годе постройки дома, материале стен, об общей и жилой площади, о высоте потолков, наличии балкона или лоджии, о виде из окна. Некоторая из этого списка информация может заинтересовать и потенциальных арендаторов.

Заголовок

Название объявления должно быть кратким и лаконичным. «Продам», «Сдам» и являетесь ли вы собственником.

Основной текст

Нужно указать всю важную информацию: технические характеристики, сведения о ремонте, наличие инфраструктуры, условия заключения договора. Описать преимущества. Соедините всё воедино:заголовок, фотографии и текст.

Проверьте своё объявление, опубликуйте и ждите звонка именно вашего клиента.