Как выбрать хорошую квартиру в новостройке? Практические советы

Поделиться

Для многих людей приобретение долгожданной собственной квартиры – это событие очень волнительное и значимое. Сегодня более половины сделок с жилой недвижимостью приходится на рынок новостроек, так как новые квартиры от застройщиков обладают массой преимуществ. Но квартиру в новостройке надо выбирать с умом, чтобы в ней комфортно было жить всей семье.

Выбираем район

Лучший вариант, разумеется, это приобретение квартиры в хорошо обжитом районе с развитой инфраструктурой. Однако в развитых районах и стоимость жилого квадрата для многих неподъёмная. Поэтому стоит обратить внимание на новые ЖК, которые застраивают на окраинах.

Приняв решение купить новостройку, что говорится, в чистом поле обязательно следует узнать, каковы планы города касательно развития жилого массива. Планируется ли возведение больничного городка и детских учреждений, будет ли построен спортивный комплекс, торговый центр и прочие важные социальные объекты. Возможно через пару лет район на окраине города превратится в развитый и престижный квартал, где жилье будет стоить очень дорого.

Приехав посмотреть окрестности обратите внимание на дорожную развязку, ведь вам придется пару лет ждать, пока массив обрастет инфраструктурой. Обычно к новым районам быстро начинает ходить общественный транспорт, поэтому важно оценить качество дорог.

Тип дома

Самые дешевые квартиры в новостройках продаются в панельных домах. Панельки возводятся очень быстро благодаря простой технологии строительства. Но у панелек много недостатков, даже несмотря на то, что современные дома превосходят по качеству привычные нам панельные здания времен советской эпохи. Но низкая цена привлекает многих покупателей.

Намного качественнее жилье в монолитных новостройках, но стоит оно гораздо дороже. В монолитных домах прекрасные планировки квартир, высокие потолки и есть возможность сделать перепланировку на свой вкус.

Кирпичные новостройки сейчас возводятся все меньше, так как эта технология строительства очень дорогостоящая, а сам процесс возведения жилого дома может растянуться на несколько лет. Но в кирпичных домах прекрасные квартиры, в которых тепло зимой и прохладно летом. В таких домах очень комфортно жить.

Выбираем этажность

Верхние этажи кажутся многим очень привлекательными за счет красивого вида на город. Но, прежде чем переплачивать за такую видовую квартиру убедитесь, что в ближайшее время красивый вид на город не закроет следующая многоэтажка. К тому же на верхнем этаже вы будете зависеть от работы лифта и также могут быть перебои с напором воды.

Первый этаж не пользуется популярностью из-за близости подвала и большой проходимости. Зачастую на первом этаже жилье стоит дешевле, и его предпочитают в основном, пожилые люди и многодетные семьи.

Самыми популярными считаются этажи с 3 по 7, так как именно эта этажность считается самой комфортной для проживания. Но стоят квартиры на этих этажах дороже.

Приобретение и выбор новостройки – это ответственный шаг. В новой квартире должно быть комфортно всей семье, поэтому к ее выбору следует отнестись очень серьезно.